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固始4A级风景区内藏"手续齐全"别墅 "私人订制"彰显尊贵

发布时间:2018-06-13 12:25  来源:消费日报网   浏览量:

  消费日报网讯(胡小军 张丹)近日,本网接到河南固始县消费者反映称,在固始县西九华山风景区,有一处别墅群小区――白鹭湖温泉原墅,经售楼员忽悠自己再此处交首付购买了一栋,购买后才知道是国家禁止的违规房,开发商置国家三令五申的禁止规划“别墅、高尔夫用地”于不顾,公然违反国家规定,对外销售别墅,欺骗消费者,希望媒体给予关注。

  

 

  据了解,西九华山风景区位于河南省固始县,属大别山脉中段,为国家AAAA级景区,观赏面积120平方公里,是中原地区最大的集“茶、竹、禅、山水情”为一体的生态旅游胜地。白鹭湖温泉度假区是西九华山景区正在开发的旅游项目,位于武庙集镇锁口村。项目占地880亩,包括建设温泉度假酒店,独栋别墅200栋,露天温泉泡池区、环湖路步道、索道,高尔夫练习场等设施,项目计划总投资1.5亿元。

  

 

  

 

  在西九华山风景区白鹭湖,一进入景区大门,"千亩养生小镇,百套度假原墅"公开对外登记认购的巨幅广告画就映入眼帘,醒目位置更是着重标明"温泉入户、独立产权、天然氧吧、五星托管",景区依山傍湖而建,林木郁郁葱葱,翠叶欲滴,湖水碧波荡漾,清澈见底。

  

 

  

 

  在度假区销售人员引领下,本网工作人员来到东侧半山坡处,一二十套圆形蘑菇状、方形木屋状的原墅错落有致的耸立在林木掩映之间,顺着景观小道上行,不时还会看到尚未完工的露天温泉浴场、高尔夫球场等设施。据销售人员介绍,这是固始怡和馨园有限公司开发的养老项目,山下正在修建的是4星级酒店,配套有医院、大型超市等,山上规划兴建别墅152套,已完工近20套,正在对外销售,别墅分两种户型,面积都是80平方左右,毛坯房售价55万元/套,精装修房售价80万元/套,购买别墅不能贷款,可以分期;如果对当前户型不满意,也可以根据客户需求进行"私人订制"建房或由客户购买地皮自己兴建房子,地皮售价每亩30多万元。正因再景区内,空气好,环境好,到此咨询,购房的人不断,人来人往,热闹非凡。

  本网工作人员经查询获悉,对于别墅项目的审批,2002年9月14日,国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》,通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地,停止申请报批别墅用地。2006年5月30日,国土资源部“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”要求,一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。2008年1月,国务院下发《关于促进节约用地的通知》,要求“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。

  

 

  

 

  国务院2006年发布的《风景名胜区条例》也明确规定,禁止在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物。

  条例还明确规定,对未经风景名胜区管理机构审核,在风景名胜区内从事禁止范围以外的建设活动的单位,规定了责令停止建设、限期拆除,处20万元至50万元罚款的处罚。

  

 

  那么固始县"白鹭湖温泉度假区"别墅群又是如何突破重重禁令,堂而皇之的建在了国家4A级景区内,当地监管部门对此难道毫不知情吗?

  固始县民政局相关领导对此表示,"白鹭湖温泉度假区"原名"白鹭湖养老度假村",2015年经发改委立项,由县里批准建设,国家投入资金2000万元,是合法项目。至于建成的别墅是否允许对外销售,他并不清楚相关政策。

  在固始县住房和城乡建设局,相关科室负责人称,"白鹭湖温泉度假区"已取得"国有土地使用证",已提交办理"建设用地规划许可证"和"建设工程规划许可证"的相关手续,目前尚未批复。

  针对此事发展,本网将继续予以关注。

【责任编辑:刘莎莎】

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