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2017年第3周北京楼市:新房成交下跌近4成

发布时间:2017-01-18 09:28  来源:消费日报网   浏览量:

2017年1月9-15日,根据住建委官网显示,北京1项目入市;库存方面,商品房和商品住宅存量已连续6周下滑;成交方面,商品住宅总体成交1386套/16.31万平米,剔除保障性住房的影响,商品住宅成交均价36524元/平,环比下跌7.4%。

一、上周入市情况

北京1项目入市

根据住建委官网显示,2017年1月8-15日期间北京仅1项目入市,入市项目为密云的绿地·朗山国际健康产业园,入市面积42403.54平米,环比上上周下滑40.6%。

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以下是近几周北京新批入市面积走势图:

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二、上周存量情况

商品房和商品住宅存量环比微降

截止2017年1月15日,商品房和商品住宅可售指标环比微降,商品房库存93677套/1134.18万平米,分别下滑0.37%,0.07%;商品住宅库存53339套/665.97万平米,分别下滑0.83%,0.15%。

北京商品房成交

期房方面,商品房可售套数为50736套,环比下滑0.15%,可售面积为480.46万平米,环比增加0.69%;住宅可售套数为25319套,环比下滑0.94%,可售面积312.19万平米,环比增加0.87%。

北京商品住宅成交

现房方面,商品房可售套数为42941套,环比下滑0.63%,可售面积为653.72万平米,环比下滑0.63%;住宅可售套数为28020套,环比下滑0.73%,可售面积353.78万平米,环比下滑1.03%。

北京商品住宅成交

三、上周成交情况

新房住宅成交下滑明显 二手住宅销量上升

 上周商品住宅总成交1386套,成交面积16.31万平米,环比分别下滑44.1%,35.9%。

剔除保障性住房影响,上周商品住宅总成交770套,环比下滑36.2%;成交面积11.67万平米,环比下滑29.9%;成交均价36524元/平,环比下跌2902元,跌幅为7.4%。以下是2017年北京商品住宅(不含保障房)各成交指标周度走势图:

北京商品住宅成交

北京商品住宅成交

北京商品住宅成交

上周二手住宅总成交3137套,成交面积29.42万平米,环比分别增加8.1%,10.7%。以下是2017年北京二手住宅成交套面周度走势图:

北京二手房成交

统计日期:2017年1月16日

【责任编辑:王洋】

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