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五牛控股积极推进粤港澳大湾区建设 展望世界级城市群新生态

发布时间:2018-09-19 09:18  来源:消费日报网   浏览量:

       粤港澳大湾区,面积达5.6万平方公里,覆盖人口达6700万,2017年GDP生产总值突破10万亿元、GDP规模超过了俄罗斯国家、成为全国经济最活跃的地区。
 
       近日,2018粤港澳大湾区地产投资分享会在佛山举行,佛山市房地产业协会相关负责人、投资界大咖等出席。五牛控股不动产事业部副总裁马林庆应邀参会,对中国房地产现状展望、粤港澳房产投资趋势等进行详细解读,并与在场嘉宾分享了五牛控股在不动产投资领域的投研心得与成功案例。



       今年7月,《广东省人民政府关于印发实施粤澳合作框架协议2018年重点工作的通知》显示,实施《粤澳合作框架协议》2018年重点工作第一项就是关于“粤港澳大湾区建设”。目前,粤港澳大湾区的发展,已上升为国家战略,并于2017/2018年连续两年写入全国政府工作报告。
 
       8月,粤港澳大湾区建设领导小组举行第一次全体会议。中共中央政治局常委、国务院副总理韩正任组长,香港特首林郑月娥及澳门特首崔世安均担任小组成员。业内普遍认为,粤港澳大湾区建设领导小组首次会议召开,意味着大湾区建设进入新阶段,相关规划有望陆续出台。该湾区恰逢千载难逢的发展良机,正以全新姿态阔步迈进,即将跨入发展新格局。对此,马林庆在会上表示,粤港澳大湾区作为国家战略发展要地,必将迎来更多政策利好,有着巨大的发展活力和发展空间,这将为该湾区的房地产业带来持续发展动力。
 

 
       作为被列入千年发展大计的粤港澳大湾区,是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的九市组成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。该区域交通及城市群规划完善,各城市群将在粤港澳大湾区利好推动下迎来区域经济的新一轮崛起。2017年粤港澳大湾区总体经济规模已高达11.7万亿人民币,预计到2020年将会成为全球第一大湾区经济体。


粤港澳大湾区地产机遇迸发

 
       湾区经济作为滨海经济的重要形态,具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢和国际联络等特性,往往是全球经济的开拓性增长极和创新发展的引领者。房地产作为人民生活和社会一切部门必不可少的空间载体,城市经济建设与发展的重要物质基础,在粤港澳大湾区高规格规划中,理所当然发挥重要作用。
 
       马林庆指出,目前,粤港澳大湾区的产业、物流、科技、金融、贸易等资源高度集聚,“金融+科技+产业”大湾区雏形已浮现,同时,城市群面临产业转型,这将创造协同效应并促进发展。而根据区域经济一体化计划,交通枢纽和互联互通的改善必将对该地区住宅房价产生正面影响,实际上,在过去2年已实现超20%的增长,未来投资者对这一地区的关注度将愈来愈高。
 
       通过对湾区政策、土地成交价格、商品房成交情况等多方面分析表明,随着大湾区各项工程的逐渐落地,在全球的影响力越来越强,带动湾区城市的效力也越来越明显,大湾区三四线城市成为国内知名房企新进布局热点,大力拓展湾区版图。数据显示,2018年上半年共有17家企业通过招拍挂及其他方式布局大湾区城市。


       马林庆表示,在粤港澳大湾区规划利好下,城市圈产业协同性提高,城市圈效应将加速形成。上半年江门和佛山的城市影响力已有了明显的提升,但相比一线城市,城市的发展潜力仍待提高。
 
资本聚焦大湾区,即将成为竞逐价值高地


       对于粤港澳大湾区未来十年的发展动向,五牛控股不动产事业部副总裁马林庆指出,大湾区将成为国家房地产新政策的试验地,大湾区三地及各城市间房地产业将探索强化大联合、形成大平台格局,而政策调控也有望在大湾区内形成联控共享机制。在区域发展上,东岸中轴核心地带将成为未来城市升级及房地产开发的主战场。大湾区西岸未来十年内将进入房地产较快补充增长时期,临深片区房地产因深圳都市圈的影响将继续稳步上升。
 
       粤港澳大湾区在多重红利叠加下,无疑是价值高地。资本往往最先嗅到商机,该区中期投资需求良好,住宅房地产市场拥有巨大的机遇,写字楼需求持续旺盛,未来工业、物流物业需求有望猛增。
 
       五牛控股充分看好该区域房地产的发展,随着湾区的发展,短期而言,会促进东莞、中山和惠州等城市房地产市场增长的速度。若能充分发挥空间和功能上的聚集效应,实现城市群自身产业优势,伴随着区域经济发展愿景的实现,长远而言,湾区内的所有城市的房地产价值都会有很大的得益。
 
       进入新时代,房地产行业集中度加速提升,大湾区房地产市场竞争趋于白热化,对房企、地产投资机构的综合实力竞争提出了更高要求。马林庆表示,五牛控股将时刻关注粤港澳大湾区的发展,结合房地产行业政策、市场需求等方面思考,秉承高度战略导向、严控风险,基于公司在房地产领域的专业优势,在湾区寻找优质项目,助推区域经济发展。

【责任编辑:王佳】

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