公告:

主页 > 资讯 > 海峡视窗 > 房产汽车 >

厦门首套房贷利率不再优惠 市民贷款成本将上升

发布时间:2017-07-12 15:14  来源:厦门网   浏览量:

  

 

  房贷示意图

  海西晨报讯(记者 钟宝坤)市民买房子贷款又得多花钱了。昨日,记者获悉,距离上一次调整仅过去一个多月,工、农、中、建、交五大国有银行厦门分行已经于日前再次全面上调首套房贷款利率,从之前的9.5折调整为基准利率。也就是说,今后市民买房贷款不再享受利率折扣。

  首套房贷利率不再优惠

  今年以来,厦门各银行房贷政策变化不断。3月29日,厦门实行“认房又认贷”的全新房贷政策,但那时工行、农行、中行、建行、交行等银行仍对首套房的房贷利率执行9折优惠。而在5月23日,五大国有银行厦门分行统一上调首套房贷利率,从9折调整为9.5折。

  昨日,记者获悉,工行、农行、中行、建行、交行五大国有银行已于近日再度上调首套房贷款利率,从9.5折调整为基准利率,不再有优惠了。除了房贷利率调整外,其他房贷申请条件并无变化,市民可以按原来的情况申请。

  事实上,在此之前,已有其他中小银行上调了首套房贷利率,部分银行早已调整到基准利率,有股份制银行更是将首套房贷利率调整为基准利率的1.1倍。

  不过,个别外资银行在首套房贷利率仍有一定折扣,记者了解到,汇丰银行等首套房贷款利率仍可打9.2折,但这仅是少数。

  市民贷款成本将上升

  根据厦门最新的政策,厦门各银行实行“认房又认贷”的政策,在本市有一套房或无房,且名下房贷都已结清的,可以算为首套房贷。在五大行厦门分行上调首套房贷款利率后,市民贷款的成本将会上升。

  今年以来,市民的买房贷款成本可谓不断增加。如果贷款100万元,贷款期限20年,今年年初的贷款利率打9折(4.41%),月供为6278元,总利息为50.67万元;5月份调整后,贷款利率打9.5折(4.66%),月供为6413元,总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。而在五大行取消优惠折扣后,首套房贷款利率执行基准利率(4.9%),月供将变为6544.44元,总利息变为570665.72元。与9.5折相比,月供款多了约131元,利息支出多了约3.15万元。

  银行房贷放款明显放缓

  今年以来,全国各地最近房地产政策不断加码,部分地方更是传出有股份制银行暂停房贷业务。记者了解到,尽管首套房贷款利率不断上调,但银行放贷速度仍不断放缓,有的客户甚至两三个月都拿不到贷款。

  一位市民告诉记者,他前两个月已经申请了首套房贷款,各项手续已经办理完毕,但贷款迟迟未能到手,银行工作人员也没有明确告知原因,只是让他继续等待。记者了解到,这样的情况并不少见,最近一段时间,很多银行明显缩紧房贷业务。

  “现在,我们行的房贷额度用得差不多了,要贷款就得慢慢排队,我们也不知道什么时候能放贷。”一位银行工作人员告诉记者。

【责任编辑:林琳】

收藏

数字版

tj899

| 关于我们 | 报社招聘 | 免责声明 | 站点地图 | 人员查询 |
违法和不良信息举报电话:010-67605353 商务合作:010-67604888 Email:xfrbw218@163.com xfrbwlb@126.com

消费日报社地址 Add:北京市丰台区定安东里20号 邮编 P.C. 100075

京ICP备15058293号-1 互联网新闻信息服务许可证编号:1012006044
本报法律顾问: 岳仁东 律师
消费日报社版权所有 Copyright © 2001-2017 by www.xfrb.com.cn All Rights Reserved

京公网安备 11010602130018号