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仁寿县“中铁仁禾广场”竣工验收埋隐患

发布时间:2018-01-12 14:28  来源:消费日报网   浏览量:

       消费日报网讯(记者刘家成 罗颖)仁寿县中铁仁禾广场位于城北新城核心地带,由中铁二院置业开发公司/四川众志房地产开发有限公司重点打造的城北最大城市综合体项目,项目占地110余亩,总用地面积73867。78平方米,总建筑面积419333.67平方米,容积率3.76,总户数2371户,绿地率百分之33.98,是仁寿首个涵盖“居住、商业、酒店、教育、休闲、公建”六大产品体系于一休的城市综合体项目。近日,本报接到仁寿县中铁仁禾广场业主投诉,反映开发商修建的仁寿县中铁仁禾广场质量存在严重问题,消防设施处于瘫痪状态,物业公司管理混乱,而这个楼盘出现这么多的问题,是如何验收合格的?
       业主愤怒:质量问题伤透心
       记者到现场采访,据小区业主介绍,业主自发去检查水时消防管内都没有水,地下停车场所有消防栓内无任何消防设施,报警器都不通电。很多处消防管道都被绣蚀,而且消防管道的连接处多处都没有螺丝固定。举报投诉后消防来检查消防管内就有水了,中铁仁禾广场消防管道存在严重质量问题加压就爆管漏水,开发商维修不彻底,管道漏水后用发泡胶堵住就完了。负二楼停车场大面积渗水,根本没有办法停车。楼梯间、入户大厅、架空层瓷砖存在严重质量问题,其中瓷砖空鼓达到70%--90%,内、外墙瓷砖时常掉落,小区掉砖已造成三人受伤。
       小区业主熊师傅告诉记者:仅此二项都严重威胁着小区全体业的生命财产安全。业主委员会多次反映过,政府也多次设法解决。但开发商和物业公司本就是一家,互相掩护,相互推诿,从业委会第一次七月份开始反映到现在已经几个月过去了,什么都没有整改到位。对面皇家名邸一场火灾警示了广大业主,要是消防不整好一旦起火就只有看到烧死,因为消防车的水到不了10多楼。
       业主物管:两家不合矛盾大
       熊师傅还告诉记者:“小区地下车库按规划是3228个,但开发商占用属于规划区域内全体业主的公共区域划出了4000多个车位,多出来的车位应该属于规划区域内全体业主所有才合理。物业公司将业主自费的公益广告全部撕毁(公益广告在公告栏内)禁止业委会在公示栏内公示。通知、公示、业主决议内容等。业委会白天贴起,物业公司半夜就安排人去撕毁了。开发商与物业签订的前期物业服务合同中规定把本属于规划区域内全体业主的广告收入全部拿给了物业公司。物业公司用本该属于业主的广告费胁迫业委会与其续签物业服务合同,业委会没有妥协说一切按程序来,物业公司就强行把广告商驱除出了小区。物业公司还用黑社会手段对付业主,谁举报物业半夜三更就会有人去敲你的门恐吓业主。2017年11月29日凌晨一点多,物业公司工程主管带四名穿保安服的人员去猛敲业委会主任家的门,并将业委会主任打伤住院5天。小区监控很多都不能用,监控屏幕不是黑屏就是很多雪花,2017年12月21日凌晨三点一小区业主从家中走失,家属马上找到物业公司请求调取监控查看,但是当值人员却告诉家属,他根本不会操作监控系统。”
       相关部门:问题正在整改中
       记者在采访中仁寿县房管局吴局长告诉记者:“我也刚调到房管局不久,该楼盘确实存在诸多问题,在现场协调会我都开过两次。”随后房管局物管股江股长说:“这个楼盘确实存在很多问题,房管局接到业主反映后我们也积极和开发商、物管进行沟通,并且已给开发商下了整改通知书,中铁仁禾业主所反映的问题限定开发商12月31日前整改完毕,但是因涉及问题诸多,开发商又向房管局打报告,整改时间推至1月30日。”此事本报将继续关注。

【责任编辑:李志远】

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