中建七局地产集团全面落实中央城市工作会议决策部署，以及中建集团和局工作要求，以更好满足人民群众对美好生活的向往为出发点和落脚点，坚定推动企业从传统住宅供应商向产业及社区运营商转型。

　　近日，江苏昆山中建泓里商业体盛大开业，即是七局地产认真践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念的一次生动实践。

　　筑巢引凤，打造家门口的一站式生活

　　开业日，江苏昆山城东，中建泓里商场内外热闹非凡。

　　‌商场外，醒狮引路，锣鼓齐鸣，孩子们跟随节奏蹦跳欢呼；主题市集前人头攒动，川剧变脸、非遗喷火惊艳全场。商场内，萌趣人偶摇头晃脑，与客人拥抱互动；潮流乐队燃情开唱，年轻人纷纷拿起手机打卡拍照；儿童才艺展示、劲歌热舞轮番登场，吸引人驻足观看，鼓掌叫好。

　　也有附近居民直奔目的地——有人在一楼排队用餐，买杯咖啡奶茶；有人直奔楼上，射箭、24小时自助健身、专业羽毛球和普拉提场馆，满足各类运动需求；有人带着孩子“一站式”遛娃，课后托管、艺术培训、少儿运动还有电动潮玩，让教育在玩乐中生根；也有人在这里偷得浮生半日闲，美容艾灸、棋牌桌游，还能顺便洗个衣服。‌‌‌

　　这座由中建七局地产集团开发运营的“社区盒子商业体”开业当天，即吸引了近5万人次客流，实现营收近200万元。

　　中建泓里以“家门口的一站式生活引擎”为定位，是中建七局自主开发、自持运营的首个社区商业综合体项目。总建筑面积约2.7万平方米，融合潮流运动、品质餐饮、亲子娱乐及生活服务等多元业态。商业体的盛大启幕，进一步完善了昆山城东片区生活配套，将为焕新社区商业格局、丰富消费场景、提升消费品质注入强劲动能。

　　因地制宜，招商突出便民、利民、安民

　　“中建泓里主打为周边1.5公里小区的居民提供便利服务，特别是隔壁春景雅苑的业主，招商时，充分考虑了他们日常生活需求。”中建泓里运营团队介绍道“比如小学生放学后无人辅导作业，我们就引入了课后托管以及兴趣班，既能照顾孩子，又能解放大人。”

　　以解决附近居民生活痛点为主进行招商，是中建泓里运营团队选择合作品牌和业态的核心考量。

　　团队立足开发区城市发展格局，深入洞察区域产业结构与居民生活方式变化，围绕周边家庭客群的真实需求，进行系统规划与精准招商。通过打造集“吃、喝、玩、学、购、健”于一体的综合性社区商业空间，为居民提供更加便捷、舒适、有温度的日常生活体验。

　　品牌选择坚持“熟悉感+品质感”并重，聚合肯德基、瑞幸咖啡、COCO、七分甜等餐饮品牌，引入华为、小米、苏润超惠生活超市、晨光文具、林光视界等零售与生活服务品牌，集合新东方、MIXLAND家庭娱乐中心、乐知虎课后托管、梦亦飞艺术等亲子与成长类品牌，同时汇聚YONEX羽毛球馆、怪兽健身、启航运动中心等运动健康业态，通过多层次品牌矩阵，全面覆盖家庭全场景消费需求，有效串联各年龄层客群的日常动线，生动践行“一站式满足全家所需”的运营理念。

　　居住在中建·春景雅苑的业主刘女士得知中建泓里即将开业时很开心：“出门就能买到菜，连电动车都省了，日常还能带着小孩来商场里玩，感觉很方便。”

　　细水长流，既要招得进，更要留得住

　　梦亦飞艺术是中建泓里最早开业的商家之一。早在商场开业前1个月，已经完成了校区转移——将原位于蓬朗菜场的校区搬迁到了中建泓里，200余名孩子得以在更加漂亮舒适的环境中继续追寻艺术梦想。

　　说到搬迁原因，梦亦飞艺术负责人沈老师列举了几方面理由：“现在家长不仅要求教学质量，同时对教学环境也越来越在意。中建泓里干净明亮、安全性高、商业集中，有利于我们后期招生。而且还有专业的运营团队，在宣传推广和配套服务方面，可以给我们很大支持。”

　　让沈老师尤为感动的是，运营团队为商家量身定制的贴心服务：“我们刚搬进来时，商场还没开业，但学生还要继续上课，商场就给我们特批了便捷通道，有专门的电梯和空调，让我感到很暖心。”

　　与商家一起成长，用心倾听商家需求，持续优化服务，是中建泓里运营团队的核心策略与长期承诺。通过定期沟通、需求调研和定制化支持，确保商户稳定发展，共同打造互惠共赢的繁荣生态。

　　商场运营的核心不仅在于品牌引进，更在于品牌的长期留存与价值共生。“下一步，我们将以商户需求为导向，系统性推进定制化服务升级——如针对负一层大型生鲜超市，规划独立物流通道与进客通道，量身设计营销方案，强化其社区服务功能；与主力儿童业态合作伙伴‘梦亦飞艺术’共同打造区域级少儿艺术盛典，提升其行业影响力与社会知名度；整合资源，推动‘天猫优选家居’开展社区体验活动，促进品牌与社区的深度链接。”中建泓里运营团队表示。

　　如今的中建泓里，孩子们在亲子区嬉笑玩耍，年轻人在运动区挥汗如雨，食客在餐饮区大快朵颐。2026年，当中建鹿鸣府家门口的中建泓城开业，昆山城东和城芯，将同时生长出“家门口生活圈”的新定义。（成钰）

编辑：刘静