杭州公积金新政4月1日起实施：最高可贷180万元契税、物业费也能提

时间：2026-03-31 11:29来源：消费日报网

消费日报网讯（记者马佳丽）3月30日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，一系列惠民新政将于2026年4月1日起正式落地，从贷款额度、提取范围到家庭互助，全方位为缴存职工减负，助力实现安居梦。

贷款额度大幅提升最高可贷306万元

此次新政最亮眼的调整，是公积金贷款额度的“大跨步”。家庭最高贷款额度由130万元直接上调至180万元，个人可贷上限也同步提高到90万元。同时，个人可贷额度的计算倍数从15倍调整为20倍，让缴存账户余额的“含金量”更高。

针对特定群体，优惠力度再加码。新市民、青年人家庭贷款额度可上浮20%；多子女家庭的上浮比例更是从20%大幅提高至50%，与高层次人才家庭享受同等待遇。更给力的是，这些优惠可叠加使用，最高叠加上浮比例达70%，意味着符合条件的家庭最高可贷306万元，且优惠不受申请次数限制。

提取范围再扩容契税、物业费都能提

除了贷款，公积金的使用场景也进一步拓宽。新政明确，职工购买杭州本地自住住房，本人及配偶可一次性提取公积金余额支付购房契税，提取总额不超过实际缴纳的契税金额。

同时，新增物业费提取通道。职工及配偶每年可提取公积金支付一套自住住房的物业费，家庭年度累计提取上限为10000元，切实减轻日常居住成本。

多项便利化举措惠及更多家庭

为支持改善性住房需求，新政优化了贷款套数认定规则：2026年4月1日至12月31日期间，职工家庭申请公积金贷款时，若原公积金贷款所购住房已出售，可相应核减贷款次数。

此外，全款购房的提取时间限制放宽，从合同签订后满3年延长至满5年，累计提取不超过3次。代际互助提取范围也进一步扩大，职工购房、还贷余额不足时，配偶、双方父母、子女及其配偶均可提取公积金帮忙，让家庭合力购房更轻松。

有业内人士表示，此次政策调整，是杭州落实住房公积金制度改革、支持居民住房消费的重要举措，从“住有所居”到“住有宜居”，全方位覆盖职工全周期住房需求。

编辑：马佳丽

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