消费日报网讯（记者 郑红梅 □申军）为纵深推进海南省“治理物业服务突出问题”重大民生实事落地见效，切实破解物业服务领域痛点难点问题、夯实基层社会治理根基，7月5日，海南省住房城乡建设厅联合省纪委监委、省委组织部举办物业管理委员会现场观摩，并召开工作推进会。通过现场观摩海口两个住宅小区物业管理委员会试点成效，梳理总结可复制、可推广的经验做法，全面破解小区治理难点堵点，补齐物业服务监管短板。观摩活动后召开工作部署会，海南省纪委副书记、监委副主任贺敬平主持会议，省委组织部副部长李捷出席会议并讲话，省住房城乡建设厅党组书记、厅长周军平作工作部署。

观摩组前往龙华区海垦街道农垦东大院小区。该小区将党建引领融入小区治理全过程，成立小区物管会，社区党委书记担任物管会主任，吸纳小区党支部书记、党员、居民代表进入物管会，小区党支部和物管会“交叉任职”率达50%。搭建“垦家议事堂”民主协商平台，由社区党委牵头，组织小区党支部、物管会、物业、两代表一委员、党员、居民代表等面对面议事协商，实现“小事不出小区、大事不出社区”。

观摩组前往龙华区金宇街道星华·海德豪庭小区。该小区组建物业管理委员会，建立起“居民建议、组织提议、党群商议”服务机制，实现“小区党支部+物管会+物业”三方联动，协商重建电动车停车棚、修建篮球场、增加儿童娱乐设施、合理规划场地提供给老年人跳广场舞等，小区12345投诉件从月均30余件降至1-2件，居民满意度显著提升，小区自治力显著增强。

观摩活动后，省纪委副书记、监委副主任贺敬平主持召开工作推进会。会议首先组织观看海口市、三亚市物业管理委员会试点工作视频，直观学习试点工作的创新举措、实践成效和工作思路。

海口市、三亚市住建局分别汇报物业管理委员会试点工作情况，分享组织搭建、制度完善、实操落地等方面的经验做法。

省委组织部副部长李捷作指导讲话。他要求，一是要继续加大建立和巩固小区党组织的工作力度。对于已经成立物管会的小区，要抓好小区党组织的巩固提升，避免软弱涣散；对于计划成立物管会的小区，要坚持党建先行，提前抓好小区党组织建设，“一小区一策”谋划好小区党组织书记与物管会主任“一肩挑”、小区党组织与物管会成员交叉任职等工作。同时，持续抓好在小区找党员强队伍以及履职培训工作。二是要进一步发挥党建引领小区治理作用。发挥党群服务阵地作用，推动社区的党群服务中心向小区延伸；发挥组织部门统筹协调的作用，把政治优势、组织优势变成下沉服务的优势；发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋、先锋模范作用，做实单位党组织和在职党员到社区“双报到”。三是要主动协调对接加强部门联动。要进一步形成部门联动、条块协同、机制贯通的多元共治新态势，完善社区党组织领导下的居委会、业委会、物管会、物业服务企业协调运行新模式。

省住房城乡建设厅党组书记、厅长周军平作工作部署。

周军平指出，今年以来，在省委、省政府高位部署下，各市县党委、政府狠抓落实，各级纪委监委全程监督，物业联席会议各成员单位协同联动，全域排查见底、重点小区攻坚有力、信访投诉持续下降，全省物业整治工作取得阶段性成效，整体正从集中整改的攻坚阶段，逐步转入建章立制、长效固本的新阶段。在肯定成绩的同时，要清醒认识到当前海南省物业领域治理仍存在根源性、体制性治理矛盾。尤其是业主自治运行不规范、业委会履职失序、议事不畅等治理类矛盾纠纷占比居高不下。破解当前物业治理困局、实现从“治标治乱”向“治本固本”转变，坚持党建引领、规范建设物业管理委员会，是重要路径、根本抓手。

周军平强调，成立物管会是落实党建引领基层治理硬性要求和补齐小区治理空白的现实需要，也是化解物业领域反复投诉、破解民生堵点痛点的治本之策，更是守住小区安全底线、保障自贸港基层和谐稳定的关键支撑。这项工作不是可选任务，而是破解基层治理困局、夯实自贸港基层根基的硬性任务，推进工作刻不容缓、势在必行。

周军平要求，海口、三亚作为全省物管会试点先行市，要扛起先行先试、示范引领责任，9月底前要推动符合条件小区应建尽建。一是坚持党建引领，严把人员审核关。落实社区党组织全程主导，优先推选社区“两委”干部、党员业主进入物管会；二是坚持分类施策，加快完善制度规范与立法支撑。要区分不同类型小区，分类制定组建和运行管理细则，杜绝“一刀切”；要加快推动立法，规范人选推荐、资格审查、公示备案等全链条流程，确保组建运行公开透明、经得起群众检验。三是聚焦运行实效，推动物管会赋能小区治理。要发挥党群沟通的“桥梁纽带”作用，收集并反馈业主诉求、凝聚治理合力，加强政策宣讲和矛盾疏导；要建好“议事平台”，将物管会纳入社区党组织牵头的多方联动治理体系，针对涉及全体业主重大权益事项，主动组织协商，实现议事规范透明；要当好“一线监督先锋”，监督物业履约，紧盯消防改造、电梯更新等难题主动介入，协调推动民生事务落地。

省纪委副书记、监委副主任贺敬平提出工作要求。一要迅速行动，海口和三亚两市各区、各街道主要负责同志要亲自挂帅，各区纪委监委负责统筹协调、组织部门负责推动党组织建设、住建部门负责推动物管会成立，构建纪委、组织、住建“三驾马车”的工作推进模式。二要踩准节奏，对标9月底应建尽建的工作要求，按照“调查摸底、宣传动员、人员遴选、党组织组建、物管会成员公示公告、做好备案”六步组建方法，细化任务节点，谋划施工图，保质保量完成组建任务。

省纪委监委驻省委组织部纪检监察组组长罗建明，省纪委监委驻省住房城乡建设厅纪检监察组组长何东升，省住房城乡建设厅党组成员、副厅长吴刚出席会议。省住房城乡建设厅有关处室负责同志，海口及三亚市纪委监委、市委组织部、市住建局相关负责同志，各区区委组织部、住建局、街道相关负责同志参加会议。

编辑：郑红梅