9月以来，多家平台数据显示银发族成为错峰出游主力，中高星酒店均价较8月下降三四成。中商产业研究院报告显示，2025年中国银发经济市场规模突破9万亿元，预计2026年将达9.8万亿元；红塔证券研报进一步预计，到2030年银发经济整体规模将达到30万亿元左右。当政策定调、规划部署与市场信号交汇，深耕康养旅居多年的荣盛酒店，站上了一个值得关注的节点。

从“养老”到“享老”：一条被低估的赛道

中国旅游研究院数据显示，全国旅居市场潜在需求约6亿人次，整体市场规模预计接近3万亿元。银发群体对中高端酒店的偏好尤为明显。业内人士指出，当前旅游行业普遍处于产能过剩、运营成本高企、同质化竞争激烈、经营效益增长乏力等多重压力之下，单纯依靠传统模式已难以破局，“打造以‘AI+康养’为内核的AI健康酒店，倡导健康主题酒店的新标准，不仅是树立行业新标杆、抢占未来赛道的战略举措，更是助力酒店企业摆脱内卷、实现价值重塑与效益提升的关键路径”。银发群体不是“省钱的一代”，而是被长期忽视的“品质消费新势力”。

荣盛酒店的“银发棋局”：三条线并进

目前，荣盛发展旗下荣盛康旅已建设或运营35个康旅国际度假区，涵盖“游、养、医、药”四大门类。根据荣盛发展2026年半年度报告，截至2026年6月，康旅板块累计开业酒店48家，管理客房规模超1.2万间，上半年荣登中国文旅百强，旗下“阿尔卡迪亚”品牌首次挺进高档品牌十强，位列第七，同时轻资产外拓首单落地聊城，轻重资产协同格局初步成型。

在客源与国际化布局上，持续拓宽银发经济边界。 2025年5月，荣盛康旅秦皇岛阿尔卡迪亚酒店与韩国ASSA PROMADE公司正式签署“韩国银发入境运动休闲游项目”合作协议，旨在整合北戴河新区滨海生态资源、运动休闲设施及康养服务，针对韩国中老年群体设计定制化旅游产品，涵盖海滨度假、康体运动、文化体验等多元内容，推动“旅游+康养+体育”产业融合。在国常会强调“培育银发消费新场景”的背景下，这一布局具有先行示范意义。

同时，打造AI健康酒店，重新定义康养标准。 去年12月，荣盛酒店与哈工天愈机器人集团围绕“AI健康酒店”建设、酒店行业数智康养新标准等议题达成战略合作意向。哈工天愈打造的“AI健康小屋”已构建起以智能体驱动加“检—评—防—管”一站式健康管理服务为特色的成熟模式，通过小愈天眼系列检测机器人生成精准的“个人数字健康卡”，实现“以数据引客、以健康粘客、以智能赋能、以服务创收”的良性循环。这一合作方向与9月18日国常会关于“依靠科技创新提升医疗康复护理水平”的部署精准呼应。

在产品端，荣盛康旅独创“盛行天下”换住体系。 荣盛康旅独创“盛行天下”旅居换住平台，让会员实现“一处置业，四季度假，旅居天下”。会员可在神农架、黄山、海南、秦皇岛等地的旅居社区和度假酒店自由换住。这一模式将分散的酒店资产串联为一张旅居网络，银发客群可在不同季节、不同城市之间自由切换，提升了酒店资产的利用效率和客户黏性。此外，九华山阿尔卡迪亚酒店已获评安徽省首批“长三角养老示范基地”。

值得注意的是，康旅板块正从“重资产自建”向“品牌+管理输出”转型。今年3月，聊城阿尔卡迪亚轻资产外拓首单落地，轻重资产协同格局初步成型。

政策红利+资产重估的双重催化

值得注意的是，券商机构对银发旅游赛道的关注度正显著提升。兴业证券发布研报建议重视2026年服务消费元年，将银发旅游列为细分景气方向之一。华西证券研报指出，服务消费迎来政策及行业新需求共振，有望驱动行业拐点，包括免税、银发旅游、育儿消费等。财通证券在“十五五”扩内需专题研报中指出，人口结构变迁下银发经济的消费端扩容，将拓展银发旅游、康养旅居、养老金融等多元服务供给，建议重点关注康养旅居等服务消费板块。

对荣盛发展而言，银发经济布局带来的价值重估路径清晰。其一，康旅板块亏损幅度显著收窄，2026年上半年公司归母净利润亏损较上年同期收窄64.18%，降幅超六成，康旅板块业务逐渐由辅转主；其二，公司已梳理整合酒店、代建、商业管理等轻资产板块，搭建“挚享平台”作为债务重组核心资产，品牌价值提升直接传导至资产估值；其三，入境银发游和AI健康酒店两条新业务线，正在打开传统酒店业务之外的增量空间。

当政策东风遇上企业先手棋，银发经济的故事才刚刚开始。 9月18日国常会提出的“培育银发消费新场景”，在荣盛酒店的入境康养、AI健康酒店和盛行天下旅居体系中，已经有了具体注脚。对于市场而言，需要的或许只是多一点耐心——让政策的温度传导到产业的深度，再转化为资本的信心。

编辑：桂大成