近日，走进江西省上饶市广信区罗桥街道中心街社区文渊府小区城市书房，室内空间宽敞明亮、书籍排列整齐，不少居民在此静心阅读、静心“充电”。大家或伏案细读、或驻足品读，沉浸式享受阅读时光。“以前想看本书要跑很远的图书馆，现在在家门口就能读书学习，实在太方便了。”居民刘柯欣慰地说道。

这温馨的一幕，是广信区盘活住宅小区“三房”及架空层闲置资源、赋能民生提质的生动缩影。今年以来，广信区深入落实城市更新、房地产发展新模式相关工作部署，坚持“还空间于民、补配套短板、优治理模式、提生活品质”工作主线，全面盘活小区闲置物业用房、社区用房、养老用房及架空层等存量空间，让昔日“沉睡角落”焕发新生机，切实把闲置资源转化为惠民阵地，持续提升居民家门口的幸福感、获得感。

在罗桥街道东山岭社区和锦园小区，一处闲置空地经过改造升级，变身童趣满满的儿童游乐区。滑梯、攀爬设施、趣味小城堡等游乐设施一应俱全，地面铺设防滑软垫，安全舒适。孩子们肆意奔跑嬉戏、欢乐游玩，家长们坐在一旁长椅休憩看护，邻里闲谈、其乐融融。“这块地之前一直空置浪费，如今改成游乐场，孩子有了专属游玩空间，我们家长也更省心。”居民方林旺满意地说

槠溪府小区架空层则华丽变身便民“健身角”，跑步机、椭圆机、立式拳击沙袋等各类健身器材有序摆放，居民在此运动锻炼、挥洒汗水。“不管晴天雨天都能健身，还能和邻里结伴锻炼，氛围特别好。”正在健身的居民徐运武说道。曾经堆放杂物、杂乱闲置的架空层，如今变身全龄友好、功能多元的小区“泛会所”，这也是广信区秉持“开放通透、安全第一、功能复合”原则，推进架空层提质改造的显著成效。

在旭日街道建新社区幸福里小区，闲置用房被精心打造为嵌入式社区托育中心，创新融入儿童生长发育评估、中医推拿等特色服务，构建“医疗+养育”一体化便民托育模式，让居民在家门口就能享受专业、优质的托育服务。“这里老师专业负责，还能给孩子做健康测评，我们上班务工也更安心、更放心。”送孩子入托的家长由衷点赞

一处处空间蝶变的背后，是广信区系统化、规范化的制度保障。我区出台《住宅小区“三房”及架空层综合利用实施方案（试行）》，明确“依法依规、权属清晰，民生优先、需求导向，因地制宜、精准施策，共建共治、长效运营”的工作原则，对养老用房、社区用房、物业用房实行分类改造、精准利用，同步规范架空层改造的功能定位与安全标准。同时，建立全域摸底台账、试点分步推进、民主规范决策的工作机制，确保改造空间建得好、管得好、用得久、可持续。

“我们坚持‘一小区一方案’，杜绝‘一刀切’改造，聚焦群众急难愁盼，精准破解养老、托育、便民服务、非机动车停放等民生痛点，优先保障改造空间的公共属性和公益属性。”广信区住房建设保障中心相关负责人表示，下一步，广信区将在试点基础上稳步扩面，择优打造一批示范小区，总结提炼可复制、可推广的经验做法，持续盘活小区闲置资源、完善社区配套功能，让城市微更新惠及更多群众，让民生温度充盈千家万户。（文/图 程晓丽）

编辑：刘静