消费日报网 > 产业经济 > 房产

高溢价地块增多 土地市场热度提升

时间:2020-05-22 09:51:19 来源:经济参考报

  近期,深圳、广州、北京等一线城市高价地频出,全国高溢价地块增多,土地市场热度提升。

  5月20日,成都天府新区挂牌出让一宗地块,最终成交总价21.89亿元,溢价率56.35%。19日,佛山一宗包含住宅性质的土地出让溢价率达到75%。北京19日出让三宗住宅地块,最低溢价率为31.4%,合计土地出让金达到133.9亿元。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至5月20日,已经有七个城市今年以来的累计土地出让收入超过500亿元。其中,杭州最高达到1024亿元,北京为997亿元。

  “近一个月来,在降准等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多个城市陆续出现高溢价率土地成交。特别是厦门等地再次出现历史最高总价地块,土地市场热度持续提升。”中原地产首席分析师张大伟称,尽管疫情对房企资金链造成一定冲击,但国内融资难度正在降低,部分房企拿地积极性明显提升。

  4月,在地方供地规模加大、重点城市商品房交易回升的市场背景下,土地市场交易景气大幅回升。不仅成交规模恢复至历史同期水平,溢价率也快速上行。

  据克而瑞研究中心统计数据显示,4月全国土地市场经营性用地供应总建筑面积为27349万平方米,仍然维持在较高水平。除二线城市供应量有所下降外,一线和三四线城市的供应量均持续上涨。

  从价格方面来看,成交楼板价呈现全面上涨的趋势。随着一二线城市土地成交集中度进一步上升,在多宗优质地块高价出让的带动下,4月受监测城市平均地价创下2018年以来的新高,成交楼板价每平方米达到3030元,环比上涨20%,同比上涨15%。特别是三四线城市,自开年后地价持续上涨,4月成交楼面价已经达到每平方米1914元,为2019年以来第二高点。业内预计,在优质土地入市带动下,一线城市土地市场热度预计会进一步升温。


消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源:消费日报网” 的所有作品,版权均属于消费日报网。如转载,须注明“来源:消费日报网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源:XXX(非消费日报网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向消费日报网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱:xfrbw218@163.com  电话:010-67637706

标签:
编辑: 赵名扬
相关新闻

销售压力倒逼房企创新,数字化转型方兴未艾

  今年的楼市开局令人意外。新冠肺炎疫情来袭之后,楼市供需两端在二三月几近停摆。据中指数据统计,2020年一季度,50个代表城市商品住宅月均成交面积约1460万平方米,为2011年以来同期最低水平。 ...

多个城市土地出让额逾千亿元 房企拿地热情不减

  近期,全国土地市场整体持续升温,深圳、广州、北京等热点城市高价地块不断出现,成交额快速攀升,多个城市土地出让成交额超过千亿元。  土地市场持续升温  中原地产数据显示,北京、杭州、上...

新型城镇化下半场,稀缺高端房产价值凸显

  受新冠肺炎疫情影响,全球经济形势持续动荡,国际货币基金组织预计,今年全球经济将萎缩3%,衰退程度远超2008年国际金融危机引发的经济下滑。一季度,我国国内生产总值也同比下降6.8%。  疫情“...

小型房地产中介还有机会吗?

  导读:在许多一二线城市,一批小微型的房地产中介门店正在生死边缘挣扎或者悄无声息倒下。疫情加速了线上化时代的到来,停留在“石器时代”的小中介还有翻盘的可能吗?  作者|经济观察网记者饶贤...

溢价100%抢地!多家房企出手,长三角区域最热

  溢价100%抢地!多家房企出手,长三角区域最热,房企境内债券发行也暴涨…  张达  继4月创近几年单月新高后,5月房企境内债券融资继续井喷,与此同时,房企美元债也于5月“破冰”。在销售放缓的压...

国家政策着力结构性调整 经销商转型“非转不行”

  5月29日讯“疫情以来,国家出台的政策措施的着力点仍是结构性调整,在正常的情况下,企业主动转型的动力或者说意愿并不强,坦率的说,转型是个痛苦的过程,但现在到了非转不行的地步,正所谓:‘凤...