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端午假期北京新房成交量同比降17%,库存达到8.7万套

时间:2020-06-29 10:39:13 来源:澎湃新闻

  端午假期北京新房成交量同比降17%,库存达到8.7万套

  今年端午假期各地城市成交数据陆续出炉,各地楼市表现分化。其中,北京楼市受疫情影响后成交回落,端午节三天新建商品住宅成交2.17万平方米,同比下滑17.4%。

  贝壳研究院数据显示,2020年端午节假期(6.25-6.27)北京新建商品住宅成交2.17万平米,同比2019年端午节三天成交量下降17.4%。

  另据诸葛找房数据研究中心数据,6月25日单日,北京新房成交71套,环比下跌47%。

  贝壳研究院高级分析师潘浩认为,成交量下滑原因主要在于两方面,第一,受疫情影响,北京大部分区域处于限制出行状态,尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区,严重影响认购客户转签约的速度;另一方面,5月以来北京市场集中放量,已经消耗部分客户量,使得今年端午节在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看,此次疫情防控仍将持续对市场产生影响,成交继续维持低位水平。

  中原地产首席分析师张大伟亦指出,整体来看,各城市表现分化。大部分城市在5~6月份楼市成交同比上涨,但北京市特例,虽然5月份北京楼市出现了少有的升温,但6月份因为疫情的变化,市场快速降温,当下北京房地产市场再次回到4月份的水平。

  中原地产研究数据显示,作为少数被两次疫情影响的城市,北京房地产市场在2020年上半年主要出现了几段行情:1月市场平稳,2-3月成交极度萎缩,4月市场逐渐恢复,5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后,新建住宅供应井喷,但随即因为疫情影响市场再次低迷。整体看,6月房地产市场本来有望继续高位运行,但因为疫情的二次发展,市场成交量全面低迷。

  张大伟指出,北京新建住宅库存已高达8.7万套的历史最高峰。相比去年同期库存上涨了29%。本来有望在5月开始的小阳春中消化部分库存,但市场再次陷入低迷。

  疫情带来的影响同样蔓延至二手房市场。贝壳研究院数据显示,二手市场方面,北京端午日均成交量同比去年同期减少1.2%,环比端午前一周周末日均成交量减少13.1%,受疫情再起影响北京二手房市场成交量呈现继续回落的趋势。

  租赁市场方面,北京市端午期间的日均成交量相比上周末下降16.7%。贝壳研究院高级分析师黄卉认为,受到疫情影响,北京租赁市场近期交易量呈现持续下降趋势,按照历年规律的租赁旺季暂时还未体现。


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编辑: 赵名扬
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