消费日报网 > 产业经济 > 房产

楼市有序复苏 地产龙头配置机遇浮现

时间:2020-03-27 11:45:03 来源:中证网

  3月25日,A股与港股两地房地产板块联袂大涨。据Wind数据,A股房地产板块收盘涨逾4%,南国置业、中交地产、鲁商发展、大龙地产涨停;港股地产股亦表现强势,中国恒大涨幅超20%。克而瑞研究中心昨日发布报告称,当前全国楼市正在有序复苏,预计全年成交不会显著失速,大概率将呈现先抑后扬走势。分析人士指出,房地产板块受益于低估值及宏观流动性宽松,叠加刚需仍在,看好该板块尤其是行业优质龙头配置机会。

  长期稳定增长趋势未改

  统计局日前公布数据显示,2020年前两个月累计商品房销售面积、累计新开工面积、累计房地产开发投资同比均有不同程度下滑。不过,机构报告指出,随着全国范围内疫情得到逐步控制,房地产销售逐渐恢复,有望于二季度恢复至正常水平,行业长期稳定增长趋势未改。

  据克而瑞研究中心25日发布的报告,近期,克而瑞对全国43个重点城市新建商品住宅成交恢复进程进行了数据分析和访谈调研,全国楼市稳步复苏,在回升速度方面,三四线好于二线,二线好于一线。报告预计全年楼市成交并不会显著失速,成交量也不会大幅下滑,大概率将呈现先抑后扬、总量回落10%以内的走势。

  山西证券房地产行业分析师平海庆表示,此次疫情对房地产行业投资短期造成了较大影响,主要体现在行业新开工和竣工大幅下降,已开工项目也有部分处于暂停状态,但随着国内疫情逐渐得到控制,国内商品房销售逐渐恢复,行业开工率和复工率将逐步回升。尤其是全国商品房库存仍处于较低水平,这会加速房地产企业开复工进度。

  “从长期来看,我国经济增长的大趋势并未改变,我国城镇化的趋势也未改变,房地产行业作为国民经济重要产业的地位也未改变,全国商品房销售仍将保持稳定的趋势也不会改变。”平海庆说。

  投资优选行业龙头

  随着楼市有序复苏,具有低估值优势的房地产板块迎来上涨机会。分析人士表示,龙头公司有望受益于市占率提升,可优先布局。

  华西证券认为,1-2月行业销售数据虽然大幅下滑,但销售均价不跌反涨,显示市场只是受到疫情扰动,需求仍具韧性。目前,房地产板块业绩确定性强,股息高,且政策放松后板块估值有望持续修复,强烈看好板块的反弹机会。

  平海庆表示,房地产行业未来两年业绩确定性高,行业基本面未发生变化;行业市盈率(TTM)和市净率均已处于近20年来最低水平。基于此,维持对房地产行业的“看好”评级,建议关注杠杆率较低和业绩稳定性较强的行业龙头企业。

  具体投资策略方面,方正证券推荐三条主线:一是有融资优势、内生性现金流覆盖力强的公司;二是业绩增长预期较高的公司;三是现金流稳定、管理运营能力较强的物业管理公司。


消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源:消费日报网” 的所有作品,版权均属于消费日报网。如转载,须注明“来源:消费日报网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源:XXX(非消费日报网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向消费日报网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱:xfrbw218@163.com  电话:010-67637706

标签:
编辑: 赵名扬
相关新闻

学区房新政点燃的北京二手楼市彻底火了

  北京二手房市场在刚刚过去的5月成交量急剧上升。  由西城区教改新规引发的学区房热,传导至整个北京市场的二手房交易量大幅提升,将5月二手房成交量提升至三年来的最高水平,同时也拉高了成交均...

5月份土地市场“小阳春”行情持续

  5月土地市场延续上月的“小阳春”行情。6月2日,中国指数研究院公布的数据显示,5月份全国受监测的300个大中城市土地市场供需环比继续回升,土地交易楼面均价及溢价率也同环比上行。  从今年4月份...

房地产市场各线城市分化加剧 过半住宅库存增加

  一扫疫情阴霾,刚刚过去的5月份,房地产市场持续复苏。值得注意的是,虽然大部分市场升温,甚至出现火爆的景象,但部分城市却面临土地流拍、库存高企、去化压力加大等难题,不同城市间分化加剧。...

我国将加紧全面实施预告登记制度 防止“一房二卖”

  为维护购房人合法权益,防范金融风险,我国将加紧全面实施预告登记制度。  记者2日从自然资源部获悉,根据自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日印发的《关于协同推进“互联网+不动产登记”...

“万人摇号”买房值得警惕

  近日,杭州一个楼盘成了新闻焦点。这个一共有959套预售许可证的楼盘,却有将近6万人参与摇号,中签率不到2%。除杭州外,南京、成都等多地城市也都出现了“万人摇号”的现象。  如此魔幻的“万人摇...

“云卖房”,不能只是赚吆喝

  近日,一众明星走进直播间卖房,让“云卖房”着实火了一把。  在直播新业态的带动下,“万物皆可直播”的趋势已悄然蔓延到房地产业。全国近百个城市500多家楼盘的数千名置业顾问在淘宝直播“云卖房”...