利率出新政 楼市难沾光
业内专家认为，新LPR形成机制推出后，一定程度上会引导贷款利率下行。 央行表示，各类银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放。 8月17日，央行发布重磅消息，决定改革完善市场...
七八月份，由高校毕业生发起的“租房热潮”已经涌起，很多人面临着找房租房的难题。但却有这样一群人，明明租住着满意的居所，也有续租的意愿，却被中介要求的续租中介费破坏了兴致。据《工人日报》报道，有租户在租房合同即将到期之时接到中介电话，称公司出新规，8月1日后续签要交中介费。为了省去重新找房和搬家的麻烦，租户不得不压抑住心中的不忿，赶紧在“新规”实施之前就把租房合同续签了。
顾名思义，中介费是指中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。按道理，中介机构只有提供了一定的推介联系服务收取这笔费用才合理。那么，续租应不应该收取中介费的问题关键就在于界定续租签约究竟算不算是一次新的居间服务。
在笔者看来，这并不算一次真正完整意义上的中介服务。中介为租客提供的房屋出租服务主要是为租客提供房源信息、带领租客去了解考察房源以及为租客协调房租价位。但对于“同一房屋、同一租户、同一中介”的情况，既然租户原来就已经在这一房源中居住了一段时间并已签订了合同，中介所需发挥的作用便只是适当调整合同条款并与租户续约，并未发挥其推介沟通的主要作用。如此“服务”，还要收取跟首次介绍一样的中介费，实在是有把租户当成“下金蛋的鸡”之嫌。
但为何续租中介费在各地还是屡禁不止？归根结底，还是因为部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位，与房东签署长期的委托租赁协议，控制房源，迫使租客续租时不得不多交一次中介费，以垄断地位制订霸王条款。
其实，有些地方已经注意到这一租房乱象并出台相关政策。例如，北京市住建委等部门早就于2013年发布《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿），明确规定，同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。各地的有关部门可以此为标杆，从政策规定方面入手，制订出更多清晰明确的法规政策来为租户“撑腰”，让中介机构不能再随意自立“新规”，乱收费的市场乱象才能得到纠正。
（许晓芳）
消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源：消费日报网” 的所有作品，版权均属于消费日报网。如转载，须注明“来源：消费日报网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源：XXX（非消费日报网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向消费日报网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱：xfrbw218@163.com 电话：010-67637706
业内专家认为，新LPR形成机制推出后，一定程度上会引导贷款利率下行。 央行表示，各类银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放。 8月17日，央行发布重磅消息，决定改革完善市场...
部分租客房东矛盾激化资金池监管最为关键 乐伽已破产“长租”路不平 多次交涉无果后，28岁的IT工程师黄先生还是被房东赶走了。而在这之前，他早已给“二房东”乐伽公寓提前缴纳了一年的房租和一个...
国家统计局最近发布数据显示，上海7月份新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨1.9%，降温趋势明显。但随着自贸区新片区方案公布，相关板块楼市迅速升温，业内分析称，当前上海房价上涨动力不足...
部分热点城市房地产销售乱象依然存在。《经济参考报》记者在安徽、福建等多地调研发现，有的开发商在销售中无证售房，以赠送面积的名义擅改规划，还有的房地产项目采用双合同方式捆绑装修款，...
□统计部门不会把待售房屋的价格纳入统计范围，同时在价格指数计算中，不同类型的住宅权重不同，权重大的房屋类型其价格变化对指数结果影响更大 □要准确全面了解房地产市场变化情况，可以根据不...
近日，自然资源部相关负责人在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，第三次全国国土调查预计2020年前完成。当前，整个三调工作重心已经转移到核查和发现问题的整改上。 2017年10月，第三次...