消费日报网讯（记者 郑红梅 □ 邵长伟）近日，三亚市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（三自然资告字〔2025〕26号），决定以挂牌方式出让三亚抱坡片区控规BP06-12地块的国有建设用地使用权。该地块的公开出让，是三亚优化城市空间布局、完善居住配套功能、满足群众高品质住房需求的重要举措，将为区域房地产市场健康发展注入新动力。
据公告显示，该地块位于三亚抱坡片区，总面积14817.18平方米，用途为二类城镇住宅用地（市场化商品住房），使用年限70年。地块规划指标明确，容积率≤2.50，建筑密度≤30.00%，绿地率≥40.00%，建筑限高≤60.00米，起始价39907万元，竞买保证金23945万元，为打造低密宜居的居住环境奠定了基础。
在规划建设要求方面，地块严格遵循多项省市相关规定。配建停车位将按建筑面积分级配置，确保停车需求得到满足；养老服务设施建设需符合《海南省养老服务条例》，保障社区养老服务供给；同时需同步实施海绵城市设施，年径流总量控制率不低于70%，践行绿色发展理念。此外，地块建筑风貌、退让标准等均需符合三亚市相关管理办法，确保与城市整体风貌协调统一。
本次出让地块已具备净地出让条件，土地征收补偿工作已全部完成，无法律经济纠纷，周边水、电等基础设施可满足施工建设需求。开发建设方面，地块设定不低于500万元/亩的投资强度，达产年限为3年，竞得人需与三亚市吉阳区人民政府签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，严格按照协议开发建设。值得注意的是，该宗地建设的商品住宅须实行现房销售，且需符合绿色建筑、装配式建筑等相关标准，助力提升住房品质。
竞买资格方面，境内外法人和其他组织（法律另有规定除外）均可单独申请竞买，个人及失信被执行人不得参与。竞买人需具备房地产开发资质，并满足《财富》世界500强、中国企业500强等四项条件之一。本次竞买全程通过海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统进行，竞买申请时间为2025年11月13日至12月12日，挂牌报价时间为2025年12月6日至12月16日。
业内人士表示，三亚作为海南自由贸易港核心城市，抱坡片区的开发建设备受关注。该地块的成功出让将进一步完善区域居住配套，提升人居环境质量，同时也将为三亚房地产市场引入优质开发主体，推动行业向高品质、绿色化方向发展。有意向的竞买人可通过海南省自然资源和规划厅官网等渠道查询详细信息，或咨询相关联系方式了解竞买事宜。
消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源：消费日报网” 的所有作品，版权均属于消费日报网。如转载，须注明“来源：消费日报网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源：XXX（非消费日报网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向消费日报网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱：xfrbw218@163.com 电话：010-67637706