本报记者 赵 曦 □ 吴思瑜
商业新地标不仅是城市形象的窗口，更是激发消费活力、推动高质量发展的引擎。前不久发布的《北京市扩大时尚消费专项行动方案》明确提出，北京市要打造全球时尚消费品首发中心，推动商圈商街商场改造提升，鼓励商业运营主体吸引首店、旗舰店、概念店落户，引领形成更具韧性和创意的消费生态。同时，方案还强调“将街区发展与历史文化遗产保护相结合”，深入挖掘特色商业街区历史文化内涵，推动传统文化融入现代生活。
在这一政策背景下，位于北京市西城区的中海大吉巷率先“出圈”。作为刚刚在今年5月开业的街区更新项目，大吉巷在原有胡同和四合院的基础上融合文化展陈、城市森林、文创零售与首店首展，迅速成为“网红新地标”。记者走访现场看到，不少外地游客、本地市民、网红主播在街区中拍照打卡，感叹“像是走进了一座京味文化体验馆”。
图为游客在大吉巷拍照打卡。吴思瑜 摄
城市更新与街区“活化”同步推进
中海大吉巷位于北京市西城区骡马市大街，是北京市中轴线申遗后首个标志性城市更新工程，街区历时九年改造，在保留康有为故居、《每周评论》旧址等文保建筑基础上，通过非遗工艺修复14处四合院，打造集商业、文化、生态于一体的复合街区，是北京市“提振消费专项行动”的重点项目。开业同期，街区推出“丝路文明展”“冯唐艺术展”等文化展览，成为游客能够“边逛边读史”的文化空间。
图为游客在参观展览。吴思瑜 摄
“我在网上刷到这里有康有为故居，还有一些文化展览，所以想带孩子过来逛逛，感觉很少能在一个商业街区里看到这么多文化展览，像是一个开放式博物馆。”一名游客表示，这是她第一次见到坐落在四合院里的商场，“既像看展，又像在老胡同中散步，体验非常特别。”
此外，街区内建设1.2万平方米的城市森林绿地，不仅提升了整体环境的生态舒适度，也成为孩子玩耍、宠物休憩、市民纳凉的公共活动空间。“这里是宠物友好街区，我看到很多遛狗的、带娃的、读书晒太阳的，真正是文化、自然与生活三合一。”一位附近居民感慨。
多元业态打造沉浸式消费场景
如果说文化展陈是“精神骨架”，那么消费体验则是激发街区活力的“现实肌理”。在商业布局上，街区引入150余家品牌商户，其中首店、定制店占比超过50%，涵盖北京小吃、米其林美食、原创服饰、家居生活、宠物友好店铺等多元业态，成为“首店经济”在北京市西城区的集中展示地，也为南中轴文化消费与日常生活融合探索出新样本。古都文脉与当代生活方式在这里自然交融，形成独特的消费体验场景。
记者在现场注意到，街区中充满东方美学意趣的空间设计吸引不少游客驻足拍照，尤其是用餐时段，一些餐馆门前都排起了长队。在街区最受欢迎的下沉广场，不同风格的餐厅与咖啡馆比邻而建，营造出浓厚的社交氛围。“我最喜欢这里花朵造型的装置艺术，坐在周围的咖啡厅晒晒太阳，很放松。”一位消费者说道。
与此同时，也有消费者指出目前街区在业态构成上仍有优化空间，比如，餐饮比例偏高，零售类尤其是服饰、美妆品牌相对较少，逛的内容还不够丰富。还有消费者反映，部分门店存在装修气味较重、候餐等待时间长等问题，建议加强运营调度和空间通风管理，以提升整体体验感。
期待更多“有故事”的特色商业街区
大吉巷的走红展现出“历史街区+文化体验+沉浸消费”组合释放出的巨大潜力，也引发社会对特色历史文化街区可持续发展的思考。从成都宽窄巷子、广州永庆坊到西安大唐不夜城，全国已有多个历史街区尝试“文化+商业”融合模式，但也不乏“红极一时、热度难续”的案例。
“街区要‘活’起来，不能靠一时热闹，更不能过度商业化。”有专家指出，城市更新不是推倒重来，而是在尊重历史的前提下找到生活的延续。特色街区建设需避免商业同质化、文化空心化，要构建长效机制，在“人、物、场”的多维度融合中找到城市更新的底色和温度。
大吉巷虽然实现了“开门红”，但未来如何走得更稳、更久，如何让大吉巷这类街区从“打卡地”变为“生活地”“精神地”，仍需机制上的持续探索。在北京市“首店经济”“时尚引领”“文化创新”的新框架下，这样的实践越多越深，才越有可能真正推动消费提质升级，撬动内需潜能。
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