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中铁建花语汀澜:以“无缝链接品质护航”打造设备房管理新标杆

时间:2025-03-31 14:33:42 来源:消费日报网

  为全面提升项目设备房管理效能,确保交付后设施设备安全、稳定运行,中铁建花语汀澜项目以系统性改造与智能化升级为抓手,通过“标准筑基、科技赋能、长效运维”三位一体管理模式,持续提升设备房管理效能。据统计,该项目业主设备管理满意度达95.6%,精密配置的设备房为超800户家庭构筑起安全可靠的生活保障体系。

  全周期标准化管理:从建设到运维的无缝闭环

  设备机房作为园区的“心脏”,加强设备机房的标准化建设,促进其规范化管理,有利于提升园区各设备设施的有效性和可控性。花语汀澜项目遵循地产公司“无缝链接 品质护航”设备房交付即移交工作指引,提前介入项目建设阶段。在建设初期便与工程团队紧密协同,共同制定《设备房标准化管理全景手册》,将卫生清洁、工具定位、标识标牌等18类143项细则纳入数字化管控平台,实现“交付标准”与“运维需求”的无缝衔接。

设备机房标准化标杆建设研讨会

  为了确保标准化管理能够真正落地实施,在2024年9月召开的“设备机房标准化标杆建设研讨会”上,项目确立“时间表、责任单、考核制”三维推进机制,并迭代升级为覆盖设备健康度评估、预防性维护预警的动态管理体系。通过定期开展设备状态“全科体检”与管理人员“持证考核”,确保标准化要求从“纸面规范”转化为“落地动作”。

  智能运维常态化:数据驱动管理效能跃升

  历经两个月的集中攻坚,2024年11月,该项目完成智能门锁系统、可视化监控大屏、设施定位标签等18项智能化改造,并持续优化管理工具应用。通过加装智能门锁系统,实现机房出入权限动态管理;增设可视化大屏,实时监控设备运行参数与能耗数据,异常情况自动预警;优化工具钥匙分类管理,采用定位标签与智能存储柜,确保应急响应快速精准。

升级可视化大屏实时监控设备运行参数

  “设备房管理不是短期工程,而是需要持续投入的‘终身服务’。”项目工程负责人谢坡阳介绍,当前可视化大屏已累计预警潜在风险隐患16次,提前干预避免设备停机事故3起,实现从“被动维修”到“主动防护”的转型。

设备房制度流程规范且清晰

  业主价值感知:从设备升级到信任沉淀

  为了让业主更好地了解设备房管理工作,增强业主对项目的信任度,花语汀澜项目通过沉浸式体验开展“设备房开放日”活动。业主在专业人员的带领下,走进设备房,亲眼看见了设备房的精细化管理细节。

  在参观过程中,业主们对设备房的整洁环境、规范的操作流程和先进的管理设备赞不绝口。业主代表徐先生在参观后感慨:“之前一直以为物业工作就是打扫园区、门岗守卫,没想到他们还能把这么重要的设备保养维护得如此系统、规范,住在这里,我感觉更放心了!”

  “我们不仅要做设备房的建设者,更要做长效运维的守护者。”花语汀澜项目负责人钟慧表示,设备房标准化建设是践行“美好家”品牌理念的重要一环。未来,武汉花语汀澜将持续以业主需求为导向,以品质服务为核心,通过标准化、智能化、精细化管理,持续夯实基础服务能力,让“美好家”的承诺落地生根。

  (刘美娴)


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编辑: 杨丽
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