一座兼具“科创范”与“烟火气”的宜居宜业新城，正加速崛起。
在粤港澳大湾区建设的浪潮中，顺德高新区正以“产业高地、创新引擎、宜居新城”的姿态迅速崛起。
驱车驶入如今的顺德高新区，只见纵横交错的路网、星罗棋布的科创园区、郁郁葱葱的生态公园与书香萦绕的校园，共同呈现一幅“产、城、人”共生共融的新图景，让人不禁感慨顺德高新区十年跨越式发展带来的城市巨变。
作为这片产业热土的核心开发者，中交城市投资控股有限公司（以下简称“中交城投”）以央企的使命担当连续十年深耕，以“城市合伙人”的姿态，将9.5平方公里的桑基鱼塘蜕变为千亿级体量的产业宜居新城。中交城市投资控股有限公司下属公司中交（佛山顺德）置业有限公司（以下简称“中交顺德置业”）作为城市共建者，深度参与顺德高新区建设，以高品质住宅焕新片区人居面貌，让当地百姓实现 “住有所居、居有所乐” 的美好生活愿景，以央企匠心为区域价值提升注入人居动能。
从产业空间搭建到教育配套升级，从城市基础设施更新到民生实事落地，中交城投正以央企实力与匠心，打造一座兼具“科创范”与“烟火气”的宜居宜业新城，吸引着越来越多的企业与人才不断扎根于此。
区域协同赋能，打造千亿集群创新高地
6月6日，广东捷威家居发展有限公司成功竞得顺德高新区二期地块的消息，为这片热土再添发展活力。
这家耕耘家居领域二十余载的高新技术企业，是德国奇堡、法国酷彩等国际知名品牌的战略合作伙伴，其落户进一步完善了顺德高新区的产业生态。
走进这片创新沃土，塔吊林立、机器轰鸣的景象背后，是产城融合的蓬勃脉动。作为国家级智能装备产业化基地，这里已吸引超500家企业入驻，形成超350亿元投资总额的战略性新兴产业集群，拥有企业员工超2万人。
已落户项目的产业方向包括以东菱、万和、日出东方为代表的智能家电，以申菱为代表的高端装备制造，以光启、东立为代表的先进材料，以悍高为代表的现代轻工家居，以嘉腾和兴颂为代表的智能机器人，以邦盛北斗为代表的新一代电子信息，以安道医疗、君奇医药为代表的生物医药与健康，涵盖了顺德区“4+5”战略性产业集群中的全部四大支柱产业和三大新兴产业。
在此过程中，中交城市投资控股有限公司以“产业导入+城市运营”双轮驱动，持续为企业与人才搭建高质量发展平台。
在智域城芯的核心地带，顺德智创园、顺德高新区机械装备产业园等平台的崛起，成为产业生态的重要一环。周边智能制造、新一代信息技术等龙头企业集聚，形成“上下楼就是产业链”的紧密协作网络。
“我们看中的就是这里的产业集聚效应”万和集团相关负责人表示，“从研发到生产，都能在园区内找到合作伙伴，这种协同效应大大提升了企业竞争力。”
产业的蓬勃发展离不开高效的基础设施支撑。中交城投同步推进区域交通路网优化，紧靠广佛江珠高速、佛山一环、广州绕城高速、广珠西线高速等完善的交通路网，15分钟可抵达大良、容桂中心区域，一小时可达广州及佛山各区、两小时畅享粤港澳生活圈。
“去广州比去顺德大部分区域都快！”从广州迁入顺德高新区的工程师李凯提到通勤效率时赞不绝口。此外，中交城投创新采用“分段施工+动态调整”策略，高效完成周边道路建设，为产业物流和人才出行提供无缝衔接的便利。
政策红利的持续释放，进一步放大了央地协同的叠加效应。中交城投充分发挥央企资源整合能力，配合地方政府协同落地的新政策，“我们不是简单的开发商，而是与城市共成长的共建者”相关负责人表示。
随着捷威家居等优质企业的不断入驻，顺德高新区正加速打造智造高地，培育新质生产力。
焕新民生答卷，构建15分钟幸福生活圈
5月31日，顺德高新区首条商业街——壹号街正式开街，为这片产业新城注入了全新的生活气息。这条集“精品美食商街、手作艺展市集、休闲营地绿廊、潮玩直播广场”四大主题于一体的体验式街区，不仅解决了园区人才“住得下、活得好”的需求，更激活了城市“烟火气”，点亮了“夜经济”。
产城融合的核心，始终是“人”的需求与体验，而壹号街的开业，正是高新区打造“1公里全维生活圈”的重要一环。
“现在下班后不用急着回市区了，壹号街的餐饮选择很多，周末还有创意市集，生活便利多了。”在附近企业工作的“90后”设计师小王说道。
这样的便利，源于中交顺德置业对产城融合的深刻理解。教育资源的优质均衡，则是吸引人才安家的关键因素。紧邻双省级学校——西山小学高新区学校及顺德一中西南学校以及杏美第一幼儿园，让居民群众乐享湾区一流的品质教育。
从深圳龙岗举家迁入的IT工程师陈琳坦言，“选择这里，最重要的是落户门槛低，孩子能上优质学校。西山小学的教学质量甚至超过深圳部分公立学校，而且步行就能到达，这让我们家长省心不少。”
生态与居住品质的深度融合，则赋予了这座城市独特的魅力。
中交顺德置业精心打造的品质人居标杆项目——诚湾悦府、诚湾雅苑，南向一线江景、坐拥400米江岸线，六大公园环伺，绿化率达30%，6.5米IMAX观景阳台等细节，诠释了“公园里的家”的理念。“壹号街开业后，我们晚上散步又多了一个好去处，”家住诚湾悦府的退休教师梁阿姨说，“推开窗就是江景，下楼能散步到江畔公园，这种生活品质在市中心很难实现。”
随着壹号街的开业和二期开发的推进，顺德高新区的商业配套日趋完善。5分钟车程可达南方医科大学顺德医院附属杏坛医院，医疗资源也触手可及。与项目相邻互依的顺德高新区首个商业综合体，也在如火如荼建设与招商中，这个集商业、办公、展览、文化活动及剧场等多功能于一体的综合体，预计于今年内投入运营。
从优质企业的落户到活力商圈的火爆，从产城规划到民生落地，中交以“让世界更畅通、让城市更宜居、让生活更美好”的企业愿景，多维度、立体化地将顺德高新区从产业高地升级为“宜业宜居宜游”的未来之城。
真正的城市进化，是让每个个体都能在产城共融中找到坐标。“我们秉承着‘城市合伙人’的理念，按照一张蓝图绘到底的城市发展思路，继续赋能顺德高新区高质量发展。”中交城投相关负责人表示。
十年来，在顺德高新区这片热土上，产业引擎与人文关怀同频共振，正书写着粤港澳大湾区产城融合的“顺德样本”。当清晨的阳光洒向高新区的厂房与校园，当夜幕降临后壹号街的霓虹点亮年轻人的笑脸，顺德高新区产城共融的全新轮廓将更为清晰。
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